名仕亚洲登录网址-三盛将豪宅基因融入5大产品系 溢价力助上半年销售业绩提升

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  三盛,这个拥有“豪宅基因”的老牌房企虽然已经走出福州,面向全国,但仍一如既往维持着其制造业思维和实力派的低调风格,将其对产品的极致专注度融入5大产品系当中,屡屡获得市场肯定。

  7月2日,因产品及品牌获各地市场认可,三盛集团位列《2020年6月中国典型房企品牌指数TOP100》前24强。近期,三盛以“不冒进、求稳健、重品质”的发展步调,在第十七届蓝筹年会上,荣获“蓝筹企业”奖项;在2020年中国上市房企百强发布会上,三盛控股(2183.HK)获评“2020中国上市房企百强”及“2020中国上市房企成长发展能力十强”的殊荣,开发经营及资本运作能力逐步提升。

  五大产品系集体“亮相” 品牌力与销售力双提升

  三盛是十大豪宅的缔造者,其百督府力排众难,成功入选亚洲十大超级豪宅,成为首个登顶此项亚洲奢华房产大奖的福州项目。此外,三盛打造的福州托斯卡纳、泉州四季公园、宁德海德公园不仅在当地市场引起不小震动,更是多年以来被争相模仿的样本。

三盛·托斯卡纳

  在房地产市场周转速度加快的背景下,具备豪宅基因、以稳健著称的三盛集团也在寻找差异化的核心竞争点,如何通过三盛集团在豪宅建设积累的经验、资源、理念、品质感等优势和市场及需求做结合,为每一个中国家庭打造高品质的生活,是三盛集团近年来不断研究的问题。

  2019年,三盛集团正式启动“福州上海双总部战略”,不再偏安一隅,开启了全国化的步伐。今年二季度,三盛集团对产品进一步整合升级,督府系、璞悦系、公园系、滨江系、海岸系五大产品系集体“亮相”,五大产品系映射中五种不同的生活模板,将美好落地,容纳不同的生活向往。

  制造业出身的三盛,对于住宅产品品质的苛求更为挑剔。从规划、建筑、景观、室内到选材料等都提出了比行业更极致的要求,以深切的精神热度关注家园和人生的互联,每一处筑作,每一方空间,每一处细节,每一个视野,都倾注了三盛赤诚的匠心。

  以璞悦系为例,其从每座城市的特性出发,综合考量原生土地价值与城市发展前景,结合核心生活配套的落地情况,在全国十几座城市,找到近30余处“理想之地”,或是有山有水、藏风聚气之地,或是屹立城市文脉之上,或是城心主轴汇聚之点;滨江系则临水而立,与城市重要河流干道亲密呼应,在千年闽江等众多江河之滨都能看到它的身影,占据城市C位,以江畔臻稀区位,装点一城优雅。近期,三盛璞悦系因在市场收获肯定,荣获克而瑞研究中心《2019年中国房企匠心美宅产品系TOP10》第8位。

2019年品质美宅产品系TOP10

  品质的另一端,是三盛销售能力的稳步提升。7月1日,克而瑞公布的2020年1-6月中国房地产企业各项数据显示,三盛集团无论是操盘金额还是销售金额都实现了不同程度的增长,公司今年上半年全口径销售排名较去年同期上升了9位。具体来看,三盛集团2020年上半年实现操盘金额146.1亿元,操盘面积108.2万平方米,全口径销售165.5亿元,同比增长13.9%,权益销售135亿元,同比增长0.7%。

  总部区域权责明晰 组织自我驱动、运营提效

  三盛集团产品力、销售力双双提升的背后,与公司组织与运营的强有力支撑不无关系。尤其是公司从总部驱动转为区域自驱动后,各区域经营意识、指标兑现能力明显增强。

  目前,三盛集团总部职能则集中于定战略、建体系、调资源、控风险,做系统能力建设和机制建设,做赋能与评判,区域公司作为经营主体,承担经营与利润中心角色。近期,三盛集团还成立了华南区域公司,立足深圳,布局粤港澳大湾区。

  在总部、区域权责明晰的授权机制下,区域战斗力被激活,公司各地项目周转大提速,在福州、苏州、南通、常州、无锡、宁德、济南等多个城市创造了“产品品质、去化速度、销售价格”区域最高的佳绩。

三盛地产布局图

  今年二季度以来,三盛各区域公司进拓不止,接连落定10子,华东区域、福建区域、浙江区域、华南区域、成渝区域分别拓展多幅优质地块。例如,三盛华东区域公司竞得太仓、丹阳、无锡多幅优质地块,三盛浙江区域公司竞得温州、绍兴、杭州多幅优质地块,三盛华南区域公司竞得汕头优质地块等等。

  此外,为提高运营效率,三盛集团今年上半年持续优化内部管理体系,通过建立数字化运营、销售、回款平台等方式提高运营效率,进一步提高了管理颗粒度、库存去化率和资金周转率,为公司健康可持续化发展提供了保障。

  对于运营提效方面的具体效果,三盛集团有关方面表示,2019年全年公司新获取且年内开盘的项目平均开盘周期为7个月,该库存管理能力在同规模房企中处于优良水平。以位于福州长乐的三盛·璞悦府为例,该项目从拿地到开盘共计6个月,开盘当日因精工质造和符合当地客户需求,实现开盘当日去化率超90%,竞销18个亿的佳绩。

  未来,三盛将持续践行品牌理念、注重客户需求、精研产品品质,稳健提升实力的同时以制造业思维打造更多优质产品,为美好生活持续赋能。

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责任编辑:石秀珍 SF183